澳博足彩:个人住房贷款总体增速有所放缓

近日，央行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》。对商业银行房地产贷款划出两条红线，一条是房地产贷款比例上限，另一条是个人住房贷款比例上限。前者主要针对房地产企业限制银行资金过度流向开发商，而后者则与个人购房者密切相关。

为了应对房地产贷款的问题,郭树清,中国人民银行党委书记,中国银行和保险监督管理委员会的主席,本文指出“完善现代金融监管体系”发表在2020年11月,房地产相关贷款占银行贷款的39%,以及大量的债券和股票。信托等资金进入房地产业，而房地产业与金融业有着深厚的联系。

公开数据还显示，自2015年6月以来，我国个人住房贷款余额快速增长，并在接下来的两年保持了快速增长，抵押贷款占贷款总额的比例也有所提高。虽然2017年之后，政策倡导“不炒房、不炒房”，房地产方面的地方宏观调控措施继续干预，但中国人民银行也敦促商业银行严格执行差异化住房贷款政策，对住房贷款实行差异化定价。个人住房贷款总体增速有所放缓，但逐年累积基数使按揭贷款占人民币贷款的比重继续上升。

央行和中国银行保险监督管理委员会设定了抵押贷款红线，这是否会影响房价?据业内人士透露，国内房价走势与银行住房贷款密切相关，住房贷款增长在很大程度上支撑了房价的上涨。从近10年的房价走势来看，房价上涨周期基本上伴随着住房贷款的大幅增加。反之，当房价下降时，住房贷款的增长速度也会明显放缓。随着“住而不投机”政策的实施，国内房价已经放缓，加上住房贷款增速的下降，房价可能失去重要的支撑。